买房最忌讳买什么楼层

买房最忌讳买什么楼层

一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候，根据农村传统留下来的风水学知识都会根据家庭成员的生辰八字属性，再来定夺选择位于多少层的楼房。下面是范文站小编收集整理的买房最忌讳买什么楼层，欢迎阅读。

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1、禁选18层

在鬼怪电视剧中我们都之知道有十八层地狱之说，从一层到十八层地狱的层次最重，所以在高层住宅楼层风水学中对于18层这个特殊的层次是特别敏感的，所以最好不要选择十八层的楼房。

2、禁选第一层

在高层住宅中，很多人认为第一层水最不安逸的楼层，着在高层住宅楼层风水学中同样是一样的，因为楼层太多一层上面的所有楼层所形成的浊气都集中在一层，严重影响家庭运势。

3、禁选顶层

在高层住宅中的顶层一般情况下都会设有顶层花园这可能对生活在顶层的家庭起到一定的降温防污染的作用，但是从高层住宅风水学中顶层是一种高处不胜寒的代名词，极为事业会诸多碰壁。

4、根据家庭成员生辰八字

一般来说我们在选择高层住宅楼层的时候，根据农村传统留下来的风水学知识都会根据家庭成员的生辰八字属性，再来定夺选择位于多少层的楼房。

上面介绍了买房最忌讳买什么楼层的相关内容，下面一起来看看买房需要注意什么。

1、【公摊面积】

在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11%~16%之间，高层一般在18%~26%之间。

2、【地段】

现如今，交通越来越便利，出行选择的多样性也是选房子必不可少的要素，多区域公共交通、快速交通，附近有地铁站或公交站对我们出行提供了很大的便利，既方便快捷也为未来物业的提升提供了很好的平台。

“住” 是我们生活中的基本条件，地段的选择还要考虑到家庭成员的实际需求。

右高左低的房子， 风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边的房子高很多很多，那样的房子会带来差运气，一定注意，像这样的房子还是要及早化解，否则非常不利。

楼盘前面是否有反弓道路(熟话说胳膊肘外)，U型高架桥或直冲路，死胡同或三岔路口 ，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住。房子建在依山傍水之地，有靠山，水就是财，前面有河流或池湖，坐北朝南，地理位置最佳。

3、【容积率】

什么是容积率?容积率是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于我们住户来说，容积率直接涉及居住者的舒适度。

低容积率，为一个社区准备了足够的空间去布置社区景致以及其配套设施，使社区内部拥有更多的公共自由空间，通过服务功能的多样化组合，增强社区的生活质量。

4、【户型风水】

户型的选择技巧主要有两个方面，一是根据个人需求选择户型功能的配置，二是户型风水方面的讲究，户型风水的好坏与我们居住者的运势发展息息相关。

1)卫生间位置至关重要，处于屋子的中心地带或西北角这是大忌。

2)吉位充分利用，主卧在西北、西南;厨房、厕所在东南、东。

3)室内不要出现两门相对情况。

4)户型形状不要太怪异，忌屋宅缺角，最好方方正正，成“元宝”式最佳。

5)避开卧室昏暗的户型，尽量南北通透，采光好。

6)避开客厅与大门直通的户型

5、【楼层的选择】

高层：最好是楼层的1/3到2/3之间。

以30层为例：

低层：适合老人居住，夏天温度要比上面低，出入方便。缺点，采光通风都不好，潮气重，噪音大。

12-23层：专家认为最佳楼层，采光好，日照时间长，放眼望去视野开阔，噪音影响比较小。缺点是出行不方便，停水或者停电后供水和电梯无法正常运行等问题。

24-29层：安静舒适、视野好，蚊虫、灰尘、噪音通通不用担心。缺点是空气较底层来说较稀薄，不适合患有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。也不适宜儿童，对其成长发育不利。

6【建筑品质】

1)墙体质量是否过关

2)产品品牌选择

3)安防设施是否完善

4)建筑品质是否可靠

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首先很多人感觉4和18-是不吉利的数字，因为“4”和“死”的音调是差不多的.，18楼则被人们叫作十八层地狱。

其实这些真的都是无稽之谈，根本没有什么逻辑性可讲，在买房的时候有三个楼层的确是尽量不要购买，但是并非是4楼、14楼、18楼、24楼，接下来我们具体来了解一下哪三个楼层是尽量不要购买的。

第一个是一楼。首先一楼是楼里面最低的一个楼层，一楼的采光是比较差的，视野也没有那么好，而且通风也不是很好。

买房子的人都知道，要想住一个舒适的房子，那么采光、视野以及通风都是很重要的，假如这三方面都没有让人满意，那么当然是不会买的。

其次就是一楼的私密性很差，安全性也没有那么高。我们平常也会发现，如果要是住在一楼的用户的话，那么基本上都会拉窗帘，因为要是不拉窗帘就会很容易看到里面的人做什么。

还有就是安全性，一般来讲一楼都会安装防盗窗以及窗帘，之所以会这样，也是因为楼层过低，很多心怀不轨的人可能会盗取一楼的财物。

最后就是一楼是非常潮湿的，如果平常看到很多蚊虫当然是非常影响心情的。

很多人都在想，现在买一楼的话都会附赠一个小院子，这样一来人们是不是都愿意买一楼了？其实并不是这样。

假如是退休的老人，那么会有时间去打理一下院子，要是没有退休，谁还会有时间去打理小院呢？

而且房里面那么潮湿，安全性也差，再加上蚊虫越多，即便是退休老人的话，也不愿意在一楼居住。

第二个就是顶楼。相对于一楼来说，顶楼的采光、视野以及通风都比较不错，而且私密性也很好，但是顶楼仍然有两个问题是人们没有办法接受的。

首先就是漏水问题，作为顶楼，上面没有什么可以遮挡的东西，假如有雨雪天气，时间长了，就会有漏水的现象发生。

很多人都说现在防水技术比以前好很多，其实并非如此，要是房龄不太长的话，那么漏水问题可能会很少发生，但是要是房龄比较长，即便是防水技术再好，可能也没有办法解决漏水问题。

其次就是顶楼非常热。顶楼在夏天的时候非常热，因为上面没有什么遮挡的东西，夏天的时候阳光会直接照射到顶楼，水泥跟钢筋都是非常吸热的，所以在顶楼居住就可以就会感觉到室内的温度非常高。

有人又说可以开空调，要是所有人都开空调的话，那么不仅成本非常高，而且空调风跟自然风是不同的，长期开空调对身体健康来讲也会有影响。

第三个是腰线层。相信大家都听说过腰线层，但是很少有人能够知道哪一层属于腰线层，腰线层就是楼的装饰线。

所以说当买房的时候，要是销售人员告诉你有装饰线的话，那么你就会知道就是我们所说的腰线，但是销售人员一般都不会直接说是腰线，而是说装饰线，因为销售人员也想把房子卖出去。

那么腰线层到底有什么缺点呢？首先就是腰线层的采光并不是很好，会影响到房间的亮度。

而且当下雨下雪的时候，雨雪也会囤积，腰线层就会有一些渗水问题产生。

另外，腰线层以上的住户如果不经意间掉落一些垃圾，可能也会掉落到腰线层，时间长了非常影响腰线层房间的空气质量，所以说大家在买房的时候，尽量不要选择要线层。

既然有这么多层都不能买，那么该买哪一层呢？中间楼层是比较好的。

首先就是居住比较舒适，其次就是流通性比较好。那么中层具体包括哪些楼层？

一般来讲就是总楼层的三分之一以上到总楼层的三分之二以下，比如一个32层的楼，那么中间楼层则为11到32层。

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