家装老板说家装
家装广告里不到3万元的装修承诺，能不能把精装搬回家，现在就请家装老板说一下其中的工序：
家装面积按60m2计算（按新楼小两居算），费用暂时按广告里所说30000元，每平米装修单价是500元/m2，先让我们看看这500元/m2分摊到装修各部位的费用是多少：
1、地面按30m2地砖、30m2地板计算，铺地砖费用80元/m2，地面找平费用40元/m2，防水费用90元/m2（因为改管道要破坏防水，所以卫生间要重新做防水，按4平米计算），地面的装修造价约60元/m2（主材按甲供计算）；
2、天花吊顶一般按1/2装修面积计算，因为普通公寓住房净空高度不允许满吊顶，只是四周局部做吊顶隐藏管线用。30m2的吊顶按10m2铝扣板（家装一般用PVC）吊顶，20m2用石膏板吊顶，吊顶费用是70元/m2；还有吊顶涂料，因为10m2用铝扣板或PVC吊顶不用涂料，其余50m2涂料费用折合40元/m2，天花部分的费用在125元/m2；
3、墙面装修工序比较多，先算橱卫部分，橱卫墙面一般是贴砖（家装永远是这几种工艺，墙在面只推荐用瓷砖，不会考虑其他创新）面积应该在50m2左右，防水10m2，折到装修面积40元/m2。包橱卫管道，折到装修面积10元/m2。客厅加卧室墙面面积90-110m2左右，按涂料计算折到装修平米里是80元/m2，如果考虑墙面上做点造型，如电视墙等，按10m2计算，基本又会增加50元/m2（含壁纸、木饰面等材料）左右。墙面部分的费用合计210元/m2；
4、电气、洁具、卫生间五金安装10元/m2；
5、装修公司送的材料：（1）橱柜按1800元计算，折合30元/m2。但是橱柜可不是白捡的装修项目，如果广告上说送2m橱柜，你家安装橱柜的空间如果是2.01或1.99m，不好意思了，橱柜是定尺来的，要改尺寸可以，单加费用，这1800元业主可能要承担50%了；（2）工程照明灯具按10个计算折合10元/m2；（3）过门石、窗台板等其他材料，按折合20元/m2计算；（4）一套固定家具占到30元/m2左右；（5）合理的措施费用按5元/m2计算。
算到这里30000元已经花完了，下面再算算小业主还要花多少钱才能把装修工作全部做完：
一、材料部分
1、瓷砖，装修公司推荐的瓷砖平均要200元/m2，不算损耗要花16000元；
2、进户门、阳台门按原有计算，两个卧室门和一个橱卫门共4樘需要自采，按免漆门计算4樘也要4000元（装修公司推荐的门至少10000元以上）；
3、工艺灯自定，基本要600-1000元；
4、木地板，用一般的实木复合地板不用装修公司推荐一般230元/m2，共7000元；
5、洁具、小五金按中低档4000元计算。
业主自采材料合计要32000元。
二、工序追加部分
1、水电管线，水管改造、电气改造、暖气改造一米管70元/m，增加费用6000-8000元；
2、墙面瓷砖，别以为上述第三条里所说的40元/m2能把墙砖贴上，还要产生的费用如下：拉毛15元/m2；抹灰35元/m2；勾缝8元/m2（还不包括勾缝剂），搬运5元/m2，合计产生费用3300元；
3、墙顶面找平，结构施工顶面因为要起拱，平整度高差在2cm之内属于正常，结构墙体误差2cm也属于允许范围，如果要弥补结构缺陷，装修环节就要多投入费用，墙面找方正工作不包含在涂料工序内，想要好，每平米还要加30元，折合下来又是3000元；
其他小的工序变动不计，以上3项要增加费用13000元。
如果北方家庭改地暖，价格就更没边了，地暖改造170元/m2，回填45元/m2，谁知道“回填”指什么，其实就是指将地暖用水泥砂浆盖住，作用等同于防水保护层。
也就是说按中低档次装修一套60平米的新迁住房，费用要7-8万元，如果是二手住房，拆除整改的费用还会增加1万元，在保证质量的情况下，这套房装修成本应该是1000元/m2，利润20%左右最为合理，梦想着3万元装修一套房，现在的市场价格是不可能的完成的（3万元装一套40m2四星级的标准间也只够清工加辅料的费用）。
做为业主，面对家装的广告不提出100条澄清的问题就不要去签合同，再说家装的合同一是专业人员看不懂（就别提业余水平的人了）；二是宙航员看不清（你的视力还能超过飞行员吗？）；三是条款不允许修改（你就是找出了条款问题，设计师会说：“这是公司制定的，我们改不了”）。小业主签合同之前，一定落实上述工序和材料问题，家装合同看不懂、看不清不要紧，你们自己起草一份补充协议，将疑问一一在此澄清，并注明此协议条款法律效率高于装修主合同就可。家庭装修咨询网址%2f%2fw%3d%3d（可将问题直接输入，并留下联系方式），监理代咨询每问题收费50元，保证装修方**500元收益。
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